Vi skriver här trivselregler, för det låter trevligare än ordningsregler, men rent formellt är detta tvingande regler som förtydligar stadgarna. Att inte följa dessa äventyrar medlemskapet, och styrelsen kan utdela varning, som kan i extrema fall leda till uppsägning. Men se dem istället som riktlinjer för god samvaro, trivsel och god värdesäkring av boendet, och påpeka gärna direkt tillden som inte tycks känna till våra trivselregler, i andra hand också till styrelsen.

Allmänt om ditt boende

Du skall ha läst och känna till föreningens stadgar, du är också skyldig följa styrelsens anvisningar.

Du skall vara aktsam om och vårda din lägenhet, liksom föreningens egendom i övrigt. Du blir ersättningsskyldig om Du lämnar lägenheten med skador vid en försäljning, eller ej håller den i gott skick.

Du är skyldig att omedelbart åtgärda skador som hör till din lägenhet t. ex. tilltäppta avlopp, läckande kranar, trasiga fönster mm. Du bör också anmäla skador på föreningens egendom - som gårdsbelysning, entrédörrar, läckor m.m. till styrelsen. Adresser finns i porten!

Lägenheten är en bostad. Den får inte användas till kontor eller något annat, om inte du fått särskilt tillstånd till detta. Utomstående personer får inte bo i Din lägenhet om det kan bli till skada för föreningen eller någon boende.

Du får inte hyra ut Din lägenhet i andra hand om Du inte fått skriftligt tillstånd till detta av styrelsen för en period av högst 2 år för skäl som studier, arbete på annan ort eller långvård. Du får inte heller ta ut avgifter eller hyra utöver vad du anmält till styrelsen.

Hänsyn och störningar

Vi har en fantastisk gård som naturligtvis skall användas också för gemenskap och fest, men…

Hög ljudnivå, t ex musik eller sång får inte förekomma vare sig i lägenhet eller på gård mellan kl 21.00 och 07.00. Väggarna är hårda (borrhammare och ej slagborr rekommenderas) och borrningsljud fortplantas i hela huset, gör detta under dagtid eller tidig kvällstid. Undvik att bada och duscha mellan 2200. och 07.00. Och stäng dörren till soprummet när du slänger glas och liknande.

Rökning är förbjudet i trappor och portgångar. Allergiproblem! Och inga fimpar på gård och gata!

Hundar och katter ska alltid hållas i koppel. Både barn och äldre kan vara rädda för hundar, även om dessa är fredliga. De får inte rastas på gården. Du får inte mata fåglar i området. (Miljö- och Hälsoskyddslagen). Farliga djur samt reptiler får bara innehas med rätt tillstånd och skall meddelas styrelsen.

Utemiljön

Den yttre miljön är en värdefull del för trivseln i boendet. Det är därför viktigt att vi alla hjälps åt att hålla vår utemiljö så snygg och välvårdad som möjligt. Nedtrampade rabatter och planteringar med avbrutna växter eller grenar är fult och på längre sikt även kostsamt. Det ligger därför i allas intresse att träd och buskar inte skadas genom yttre påverkan.

Hjälps åt att förklara för barnen att växter är ett levande material, som inte skall förstöras.

Bollspel är inte förbjudet men olämpligt av äldre barn.

Cyklar skall stå i cykelställ eller i särskilda cykelrummen, mopeder får ej förvaras i dessa.

Och delta gärna i våra trevliga städ-dagar!

Miljö och besparingar

Vatten är numera en dyr vara som det dessutom börjar bli ont om. Varmvatten är t.o.m. mycket dyrt med hänvisning till nu gällande fjärrvärmetaxa. Spar Du på vatten så spar Du till Dig själv. Låt inte varmvattnet rinna i onödan.

Långvarig vintervädring leder till energiförluster. Vädra ”kort och stort”, och reglera istället ned värmen med radiatorventilerna. Ha gärna lite svalare i rum som du ej använder så ofta, och i sovrum.

Säkerhet och teknik

Läs vårt medlemsdokument om passagesystem och bokning.

Var rädd om dina nyckelbrickor och anmäl omedelbart förlust så de kan spärras. Lämna inte entrédörren öppen någonsin utan tillsyn, det ger energiförlust och risk för objudna gäster. Ställ inte upp dörrarna med tvång, eller med klossar eller kartonger, det bränner sönder motorn till automatöppnaren. Öppna dörren som vanligt, och ställ sedan om omkopplaren till läge 1 på själva motorn, så stannar dörren öppen. Glöm inte återställa.

Vid användandet av tvättstugan skall instruktionerna för maskinernas skötsel noggrant efterföljas. Skulle maskinfel uppstå skall detta omgående anmälas.

Det är förbjudet att sätta för ventilationskanalerna. Detta orsakar obalans i ventilationssystemet och problem med ventilationen i andra lägenheter i samma trapphus. Köksfläkt skall inte anslutas till ventilationssystemet! Använd kolfilter.

Föreningen har kabel TV. Paraboler får inte monteras fast på balkonger, väggar eller tak av boende

Lägg inte ut torkmattor utanför dörren (trappstädningen!) Ställ inte barnvagnar, cyklar eller mopeder i trappor och våningsplan. Det är hinder för städningen., och brandförsvaret påpekar att det också kan vara hinder för utrymning.

Alla lägenheter skall ha fungerande brandvarnare. Lagkrav!! Kontrollera den regelbundet.

Balkonger

Balkongen utgör ett stort trivselvärde i bostaden. Använd den därför på rätt sätt och absolut inte som rengöringsplats för mattor, sängkläder m.m. Vädring på balkongen är tillåten men skall då ske så lågt och så långt in som möjligt. Samma regler gäller för t orkning av tvätt. Det är förbjudet att hänga ut mattor och liknande över balkongräcket. Blommor på balkongen är trivsamt och vackert men tänk på att blomsterlådorna skall hängas på räckets insida. Därmed elimineras riskerna om lådan skulle falla ned. Tänk på att vattna med måtta så att inte överskottsvattnet rinner ner till grannen under.- Grilla inte på balkongerna. Det kan ta eld, och grannarna kanske inte gillar just Din mat. Det finns grill på gården!

Sopor och städning

Läs vårt medlemsdokument om sopsortering! Paketera och packa soporna väl i vattenfast material. Ställ ej soporna bredvid behållarna. Papper, glas och batterier skall slängas i de behållare som finns utplacerade.

Ett par behållare för grovsopor finns också tillgängliga, men är ej till för flyttning och utrymning. Glöm ej vika kartongerna.

Observera att ”allt med sladd eller batteri som lyser låter eller rör sig” är elektronikskrot och skall lämnas hos handlarna när du köper nytt, men småapparater etc kan lämnas i miljöhuset. Det gäller lysrör, lampor, klockor, apparater, verktyg, videos och bildskärmar m.m. Ställ aldrig TV, kylskåp och liknande varor i grovsoprummet utan lämna till kommunens sopdeponier (ex Vanadis, Högdalen, Lövsta).

När styrelsen hyr extra container annonseras det för medlemmarna.

Gamla tiders ohyra förekommer numera väldigt sällan. Däremot händer det att man

kan få in mjölbaggar, silversmyg och liknande småkryp. I de fall sådant händer bör

styrelsen kontaktas. Bostadsrättföreningen har en försäkring som kan täcka utrotningen..

Och till slut, vanligaste klagomålet i alla föreningar är att man lämnar gemensamma utrymmen som tvättstugor i ostädat skick. Städa såväl golv som tvätt och torkmaskiner efter Dig, och släng förpackningarna.

Tack för att du läst ända hit, det var det första och viktigaste steget!