Vilken sorts uppvärmning har ni?
Fjärrvärme.
Har ni kabel tv och i så fall vilket bolag?
Ja, UPC, man kan också ansluta som IP-TV via bredbandsbolaget
Ev kostnad eller om det ingår i månadsavgiften?
Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Finns bredband eller är det på gång?
Man kan ansluta till comhem eller bredbandsbolaget, och föreningen har äkta 10-100 mBit/s anslutning i vårt fastighetsnät
Hur många bostadsrätter finns det i föreningen?
48 st.
Hur många hyreslägenheter?
1.
Hur stora HR är och om de ev kan komma till försäljning?
105 m2, ej aktuellt
Hur många lokaler det finns och om de är HR eller BR?
2 HR
Vilka storlekar de har samt vilka verksamhet det finns i dem?
105 m2 och 52 m2, mäklare och konsultverksamhet
När köpte föreningen huset?
1998.
Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta.
När byggdes huset?
1970.
Finns det några speciella åtaganden för medlemmarna? (tex vår/höst städning)
Nej. Det är frivilligt, men mycket välkommet och anses som god sed.
Till vem/var skickar vi in- och utträdesansökningar?
Till styrelsen på föreningens adress.
Är 2:a hands uthyrning tillåtet?
Ja. Styrelsen skall godkänna. Andrahandskontrakt skall skrivas.
Vem sköter ekonomisk och teknisk förvaltning?
Styrelsen har egen förvaltare. Ekonomisk förvaltning sköts av Rådrum Mäkleri och Förvaltning. Teknisk förvaltning sköts av styrelsen och Fastighetsägarföreningen. Trappstädningen är utlagd på entreprenad.
Om ni tar ut Medlemskaps/pantsättnings/överlåtelseavgift?
Ja vi tar ut sådana avgifter av säljaren.
Och i så fall hur mycket och vem skall betala köpare eller säljare?
Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % av det basbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap, d.v.s. cirka 1000 kronor (1050 år 2010). Pantsättningsavgift uppgår till 1 % av basbeloppet. Säljaren betalar.
Accepterar ni juridisk person?
Nej.
Har föreningen några speciella krav på hur ägarförhållandena skall se ut?
Ja, man skall vara boende på adressen, frånsett studeranden i de minsta lägenheterna. Vi accepterar att föräldrar äger dessa mindre lägenheter om den boende har 25% del i ägandet.
På vilket sätt och när tar ni beslut om medlemskap?
Styrelsen godkänner i princip alla medlemskap, dock ej juridisk person.
Om medlemskap inte är beviljat på tillträdes dagen, får köparen flytta in ändå?
Nej
Finns det några gemensamhetslokaler, cykelrum, barnvagns rum, hobbyrum, bastu, motionsrum?
Ja, tvättstugor, sammanträdesrum för styrelsen, cykel och barnvagnsrum
Sophanteringen, hur fungerar den? Sopnedkast, Soprum, tunnor på gård, Grov soprum eller källsortering? Beläget var?
Vi har en egen miljöstation med hämtning varje vecka, och sortering. Grovsopor hämtas var 14 dag. Huset ligger på gården.
Tvättstugan, var ligger den? Hur många maskiner av varje sort finns det?
I källaren i varje hus. I varje finns Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Vi har elektronisk bokning.
Parkering, finns det parkeringsplatser eller garage?
Ja under gården, med hiss till gatuhuset.
Eller om det är boendeparkering?
Ja..
Är det bullrigt och mycket trafik?
Nej, Banérgatan är måttligt trafikerad, med hastighetsbegränsningen 30 km/timme och med hänvisning till skolan har man avböjt trafikökande förändringar från kommunen. Gården är ett av de få bullerfria, "gröna" områdena i kommunens bullerkartläggning!
Planeras avgiftshöjning?

Nej, en sänkning gjordes 2005 och en ytterligare med 15,1% 2007, därefter har vi sänkt 5 % 2008, 3,5% 2009 och 3,5% 2010. Föreningens ekonomi är i god ordning. Se Årsredovningarna .

Frågor om husets skick, planerade renoveringar mm

Fasaden, vilket skick är den i, behöver den renoveras eller när gjordes det senast?
Bra. Tegel. Ej aktuellt med renovering.
Fönster, behöver de målas om eller är det gjort nyligen?
Renovering av fönster gjordes 2001-2003 med samtidiga energibesparande åtgärder i form av byte till ytterbåge av aluminium och inklädnad av karm med aluprofiler. Kostnad 950.000 kr
Tak, behöver det läggas om, målas eller är det gjort nyligen?
Tak är åtgärdat 1998 kompletterat 2005 och i gott skick.
Grund, har ni haft/har några problem med grunden, ev sättningar i huset?
Nej.
Trappuppgång, behöver den målas om eller när gjordes det senast?
I gott skick. 1998. Golvbyte är utfört våren 2006 i gårdshuset och båda entréerna renoverade med slipade golv och nya lister 2008. Ny ventilation med värmeåtervinning i gårdshuset trappuppgångar 2003, och i gatuhuset 2006. Nödbelysning installerat 2007.
Hiss, behöver den renoveras eller när är det gjort senast?
Båda hissar är renoverade och EU anpassade 2000 till en kostnad av 600.000 kronor. Nya bestämmelser väntas 2011 men kommer förmodligen ej påverka föreningen.
Gård, har ni några planer för gården?
Vi har en grön nyrenoverad gård (1999) med sophus, automatbevattning, belysning, grillplats, boulebana, trädgårdsmöbler. Inga stora renoveringar planerade, men fortsatt skötsel och uppgraderingar, samt på något till några års sikt lagning av muren. Tidigare kostnad var 2.000.000.
Uppvärmning, fungerar uppvärmningen bra?
Ja. Anordnande av egen fjärrvärmeundercentral 2001-2003 inkl. byte till termostatventiler på radiatorerna. Kostnad 750 000 kr. Vi har fått mer än godkänt vid BOVERKETS ENERGIDEKLARATION, läs här.
Ventilation, vilken sorts ventilation är det i huset? Självdrag/mekanisk frånluft?
Automatisk. OVK besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) är gjord 2006 och 2009. Nya självdragsventiler också insatta 2001-2002 i samband med fönsterrenovering. Trapphusventilation åtgärdad 2006. Förmodligen krävs vissa framtida renoveringsarbeten.
Finns det möjlighet att installera fläkt med IM kanal i köket?
Köksfläkt får INTE anslutas direkt till ventilationsgångarna, använd stos och kolfilterfläkt.
Elstigare + el, när byttes de eller när kommer de att bytas? Finns 3-fas?
Ej bytta, och hov finnes ej. Trefas finns endast i gemensamhetsutrymmen.
Tvättstuga, vilket skick är maskiner och tvättstuga?
Bra. Renoverat 1998 i gatuhus och 2001 i gårdshus med nya maskiner. Ny torktumlare i gatuhus 2005, och ny tvättmaskin 2007. Nu mangel 2009.
Finns det några planer för balkong? Ja balkongerna renoveras 2010
Avlopps stammar, om de är bytta, när byttes de och vad är bytt? Om inte, när är det planerat?
De bör hålla ytterligare några år, och golvbrunnar bytes i samband med badrumsrenoveringar. Vi gör förebyggande varmvattenspolningar.
Finns PCB i huset?
Nej, en sanering gjordes frivilligt 2005, och huset är besiktigat och PCB fritt i fogar.
Finns radon i huset?
Nej, mätning gjordes våren 2006 och det är godkända halter i de uppmätta lägenheterna (10 stycken).
Hur fungerar nyckel och säkerhetssystem?

Läs mer under passagesystem. Vi har elektroniskt nyckelfritt system till ytterdörrar och bokning.

Det finns porttelefoner till båda husen. För gemensamhetsutrymmen i övrigt behövs också nyckel.

Vi har sedan hösten 2007 automatiska dörröppnare (handikappanpassning)

Frågor om föreningens ekonomi

Har månadsavgiften förändrats de senaste åren?
Ja, efter en höjning 2003 genomförde styrelsen 2004 en sänkning med 5%, och en ny sänkning med cirka 15% den 1/1 2007, och 5% 1/1 2008, 3,5% 2009 och 3,5 % 2010!!
Planerade höjningar/sänkningar?
Några höjningar synes ej nödvändiga.
Vad är din syn på föreningens ekonomi.
Mycket god i lågt belånad solid fastighet utan stora renoveringsbehov.
Hur mycket finns i kassan?
Rimlig likviditet som tillåtit renoveringar utan lån. (Se årsredovisning)
Hur mycket lån finns i dagsläget?
Ca 9,6 miljoner kr. (Se årsredovisning)
Något annat som mäklaren eller köparen bör veta om er bostadsrättsförening?
Vi har en hemsida som utförligt presenterar föreningen, och ett återkommande informativt medlemsblad.

Vi har också planritningar (skall kontrolleras av köparen!)

Planritningar Gårdshuset

Planritningar Gatuhuset