Läs gärna mer under vår bostadsrättskola. Det kan också vara värt läsa under vanliga frågor vid köp, där vi också har de dokument som nya medlemmar får.

1. Hur stor är skatten när man säljer sin bostadsrätt?

Nya reglerna är 22 procents reavinstskatt, och därtill en avgift om 0,5 % på uppskov med vinst vid uppskjuten reavinst.

Läs mer på RSV!

2. Får den som köpt flytta in i lägenheten innan styrelsen sagt ja till medlemskap?

Nej. Styrelsen måste ge sitt samtycke.

3. Får man ta med sig inredning och utrustning som man köpt själv när man flyttar, till exempel inbyggd mikrougn, tvätt eller diskmaskin?

Ja i princip. Normalt ingår dock inredning och utrustning i försäljningen av bostadsrättslägenheten och påverkar priset vid försäljningen. Det gäller särskilt monterad utrustning.

4. Behöver man ansöka om utträde ur föreningen när man sålt sin lägenhet?

Nej. När köparen blir medlem upphör säljaren att vara medlem automatiskt i och med att köparen blir medlem. Det behövs ingen särskild ansökan.

5. Finns det någon opartisk instans jag kan vända mig till med svåra frågor?

Ja. Bostadsrättsnämnden är en från fristående och oberoende prövningsnämnd. Både föreningar och enskilda bostadsrättsinnehavare kan vända sig dit med svåra och eller kontroversiella frågor om tolkningen av lagar och stadgar. En tvist mellan grannar kan vara mycket besvärande, och då kan det vara bra att få den avgjord av en opartisk instans.
Nämnden är öppen för alla. Avgiften är 500 kr för privatpersoner och 2500 kr för bostadsrättsföreningar.
Om man inte är nöjd med nämndens utlåtande kan man gå vidare till domstol.
Om du vill ha mer information om Bostadsrättsnämnden kan du skicka e-post till:
Bostadsrättsnämnden eller ring, telefon 08-775 72 00.

6. Kan en bostadsrätt pantsättas hur många gånger som helst?

Ja. Det är kreditgivarna, inte föreningen, som avgör lägenhetens kreditvärde. Föreningen kan aldrig förhindra en pantsättning. Observera att avgift utgår enligt stadgarna.

7. Vad händer om föreningen säger nej till medlemskap till en köpare?

Försäljningen är då ogiltig och hela affären mellan säljare och köpare måste gå tillbaka

8. Kan en köpare överklaga om styrelsen avslår ansökan om medlemskap?

Ja. Styrelsens beslut att vägra medlemskap i föreningen kan överklagas av köparen (inte säljaren) till hyresnämnden inom en månad.

9 Om ni tar ut Medlemskaps/pantsättnings/överlåtelseavgift?
Ja vi tar ut sådana avgifter av säljaren. Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % av det basbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap, d.v.s. cirka 1000 kronor (1025 år 2008). Pantsättningsavgift uppgår till 1 % av basbeloppet

Vi har också planritningar (skall kontrolleras av köparen!)

Planritningar Gårdshuset

Planritningar Gatuhuset