Själva idén med bostadsrätt är att man ska förfoga själv över den lägenhet man bor i. Det är inte meningen att man ska kunna äga sin bostadsrätt och tjäna pengar på att hyra ut den. Men ibland kan det finnas skäl för att man under kort tid vill bo på annan ort och under tiden få avgiften betald genom uthyrning.
Förutsättning för att du ska få hyra ut lägenheten i andra hand är
- att du söker tillstånd av styrelsen
- att du skriver hyreskontrakt med hyresgästen
- att besittningsskyddet för hyresgästen avtalas bort

Lägenheten kan hyras ut av "synnerliga skäl" vilka tex kan vara:
- studier på annan ort
- militärtjänstgöring på annan ort
- arbete på annan ort beordrad av arbetsgivaren
- utlandstjänstgöring, beordrad av arbetsgivare eller hjälporganisation
- "provboende" med ny partner

Vid annan anledning än ovanstående prövar styrelsen skälen. Tillstånd ges endast en gång och max tiden är två år.

Läs gärna mer i vår "bostadsrätts-skola"

1.Vilken hyra kan bostadsrättshavaren ta vid uthyrning i andra hand?

Andrahandshyran får högst vara så kallad bruksvärdeshyra, det vill säga den hyra som motsvarande hyreslägenheter har. Egna kapitalkostnader och andra privata utgifter får inte räknas in. Om lägenheten hyrs ut möblerad kan hyran ökas med cirka 10-15 procent. Vår tumregel för ettorna är att vi inte accepterar hyresuttag över 5000:-, om den är möblerad.

2. Har jag kvar ansvar när jag har hyrt ut?

Ja, den som hyr ut har hela ansvaret för lägenheten och den nya hyresgästen. Det gäller såväl ordningsregler, avgifter som skötsel av lägenhet, och störningar.

3. Kan medlemmar överklaga ett beslut att inte få hyra ut?

Ja, till hyresnämnden som sista instans.

4. Varför måste jag skriva ett kontrakt med min hyresgäst - det är ju en vän.

Den som får tillstånd att hyra ut lägenheten måste skriva kontrakt med hyresgästen, vilket innebär att besittningsskydd inträder enligt hyreslagen. Det finns en vändning i hyreslagen, som kan föra till besvärliga följder. Under vissa förhållanden kan den, som du hyr ut till, plötsligt vara ägare till din bostadsrätt! För att upphäva besittningsskyddet måste du avtala bort det skriftligt, något som skall godkännas av Hyresnämnden i Stockholm. Formulär för avtalet finns här.