Andrahandsuthyrning

Från 1 juli 2026 har det blivit enklare att hyra ut sin bostadsrätt. Det är dock fortfarande viktigt att du ansöker om tillstånd i god tid, minst tre månader innan du vill börja hyra ut. All uthyrning ska godkännas av styrelsen i förväg, och uthyrningen ska vara minst tre månader och högst ett år i taget. Styrelsen vill dessutom alltid veta vem som ska bo i din lägenhet och ha kontaktuppgifter till hyresgästen. Du behöver däremot inte visa ett kontrakt för styrelsen eller berätta vilken hyra du tar ut. Otillåten uthyrning kan leda till att medlemmen sägs upp. 

Själva idén med en bostadsrätt är att du själv ska förfoga över den lägenhet du bor i. Ibland kan det dock uppstå situationer då man måste bo någon annanstans. För att du ska få hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du

  • ange varför och hur länge du vill hyra ut
  • hyra ut i minst tre månader
  • få styrelsens godkännande.

Giltiga skäl för uthyrningen är

  • studier på annan ort

  • militärtjänstgöring på annan ort

  • arbete på annan ort

  • utlandstjänstgöring

  • provboende med ny partner

  • uthyrning till närstående

  • avsikt att bosätta sig i lägenheten efter pensionering

  • lägenheten är svårsåld på grund av marknadsläget.

Det finns ingen bestämd tid för hur länge du får hyra ut. Styrelsen tittar på skälen och gör en bedömning utifrån det. 

Ansökan om andrahanduthyrning

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du skicka en ansökan till föreningen. Detta gör du enklast via Nabos medlemsportal. 

Så gör du för att skicka in din ansökan om andrahandsuthyrning

Steg 1: Logga in i medlemsportalen med hjälp av bank-id. Gå till nabo.se och klicka på “Logga in” i menyn längst upp på sidan.

Steg 2: I medlemsportalen klickar du på “Min lägenhet” i menyn.

Steg 3: På sidan för din lägenhet hittar du knappen “Ansökan om andrahandsuthyrning”. Klicka på knappen för att påbörja din ansökan.

Steg 4: Fyll i alla fälten i rutan för ansökan om andrahandsuthyrning.

Steg 5: Klicka på “Ansök”. Du får då en bekräftelse på din ansökan och en länk till ärendet så du kan bifoga efterfrågade underlag, och föra dialog med styrelsen eller Nabo. 

Ärendet skickas via Nabo till styrelsen. Notera att styrelsen måste godkänna din andrahandsuthyrning samt att en avgift alltid tas ut av föreningen. Aktuell avgift är 10 % av prisbasbeloppet.


Vanliga frågor

1. Har jag kvar mitt ansvar när jag hyr ut min lägenhet?

Ja, den som hyr ut har hela ansvaret för lägenheten och den nya hyresgästen. Det gäller såväl trivselregler och avgifter som skötsel av lägenheten och störningar.

2. Kan medlemmar överklaga ett beslut att inte få hyra ut?

Ja, man kan överklaga till hyresnämnden som också är sista instans.

3. Får jag hyra ut via AirBnB?

Nej, andrahandsuthyrning via AirBnB eller liknande uthyrningsföretag är inte tillåten.

4. Gäller besittningsskydd?

Besittningsskydd gäller inte när man hyr ut som privatperson om det gäller den egna ägda bostaden (det vill säga bostadsrätt eller fastighet, inte hyresrätt). Dessa särskilda regler finns i lagen om uthyrning av egen bostad från 2013, också kallad privatuthyrningslagen. Enligt den har en hyresgäst ingen rätt till förlängning av ett hyresförhållande, om det inte särskilt har avtalats. Reglerna gäller endast för hyresavtal som ingåtts efter den 1 februari 2013, det vill säga i samband med att lagen infördes.

 

 Senast uppdaterad 2026-07-15