Andrahandsuthyrning

Det är viktigt att du som medlem ansöker om tillstånd att hyra ut din bostadsrätt i andra hand. All uthyrning ska godkännas av styrelsen i förväg. Vi är generösa med andrahandsuthyrning, men vi vill alltid veta vem som ska bo i din lägenhet och ha kontaktuppgifter till hyresgästen. Otillåten uthyrning kan leda till att medlemmen sägs upp. 

Själva idén med bostadsrätt är att man själv ska förfoga över den lägenhet man bor i. Ibland kan det dock uppstå situationer då man måste bo på annan ort. Förutsättning för att du ska få hyra ut lägenheten i andra hand är

  • att du får styrelsens samtycke
  • att du skriver hyreskontrakt med hyresgästen
  • att hyresperioden är minst 3 månader.

Giltiga skäl för uthyrningen kan variera, till exempel

  • studier på annan ort

  • militärtjänstgöring på annan ort

  • arbete på annan ort beordrad av arbetsgivaren

  • utlandstjänstgöring, beordrad av arbetsgivare eller hjälporganisation

  • "provboende" med ny partner

  • avsikt att bosätta sig i lägenheten efter pensionering

  • lägenheten är svårsåld på grund av marknadsläget.

Vid annan anledning än ovanstående prövar styrelsen skälen.

Ansökan om andrahanduthyrning

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du skicka en ansökan till föreningen. Detta gör du enklast via Nabos medlemsportal. 

Så gör du för att skicka in din ansökan om andrahandsuthyrning

Steg 1: Logga in i medlemsportalen med hjälp av bank-id. Gå till nabo.se och klicka på “Logga in” i menyn längst upp på sidan.

Steg 2: I medlemsportalen klickar du på “Din lägenhet/lokal” i menyn till vänster.

Steg 3: På sidan för din lägenhet/lokal hittar du knappen “Ansökan om andrahandsuthyrning” till höger ovanför informationen om din lägenhet/lokal. Klicka på knappen för att påbörja din ansökan.

Steg 4: Fyll i alla fälten i rutan för ansökan om andrahandsuthyrning.

Steg 5: Klicka på “Ansök”. Du får då en bekräftelse på din ansökan och en länk till ärendet så du kan bifoga efterfrågade underlag, och föra dialog med styrelsen eller Nabo. 

Ärendet skickas via Nabo till styrelsen. Notera att styrelsen måste godkänna din andrahandsuthyrning samt att en avgift alltid tas ut av föreningen. Aktuell avgift är 10 % av prisbasbeloppet.


Vanliga frågor

1. Har jag kvar mitt ansvar när jag hyr ut min lägenhet?

Ja, den som hyr ut har hela ansvaret för lägenheten och den nya hyresgästen. Det gäller såväl trivselregler och avgifter som skötsel av lägenheten och störningar.

2. Kan medlemmar överklaga ett beslut att inte få hyra ut?

Ja, man kan överklaga till hyresnämnden som också är sista instans.

3. Får jag hyra ut via AirBnB?

Nej, andrahandsuthyrning via AirBnB eller liknande uthyrningsföretag är inte tillåten.

4. Gäller besittningsskydd?

Besittningsskydd gäller inte när man hyr ut som privatperson om det gäller den egna ägda bostaden (det vill säga bostadsrätt eller fastighet, inte hyresrätt). Dessa särskilda regler finns i lagen om uthyrning av egen bostad från 2013, också kallad privatuthyrningslagen. Enligt den har en hyresgäst ingen rätt till förlängning av ett hyresförhållande, om det inte särskilt har avtalats. Reglerna gäller endast för hyresavtal som ingåtts efter den 1 februari 2013, det vill säga i samband med att lagen infördes.

 

 Senast uppdaterad 2023-10-30